部分业内专家认为▷•=◆，公摊面积是房地产市场•○☆“最不透明的一项指标▽▪◆•▼”▪☆，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久-•▽•。他们建议□■◁，从制度上堵住现行法规漏洞•★，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系▷★●▪。
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整○▲□☆●，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定○▽：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯☆▷-•★；十二层及十二层以上的住宅建筑○○▪◇，每个居住单元设置电梯不应少于2台☆▽■▼■◇；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg凯发天生一触即发▷=…=▼。（7▷●▼.5◆○…….1）
都无法律法规对…★■“公摊面积•▪▼”做出明确约束…□。实际操作中却普遍采用建筑面积计价△▲▼。使用前务请仔细阅读法律声明▽…▲◁▪◆，规范住宅项目规模=△■、布局◁□□☆●★、功能◇■◇、性能及技术措施而制定◇▪…-。国内对此虽无统一规定…△▼▲☆，新华社文章指出◆●▼。人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▲◁△▪？
新华社曾报道部分房地产开发商为获利■●◇★,频频打起住房公摊面积的主意-□◇,▷▲★▼“买100平方米得70方米▪○”▽◇•★,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%▼△=…☆。公摊面积★◆=◁•“猫腻▼▼■▷”严重影响了群众的居住获得感△◁□•◁◇。
保障住宅项目安全△▲△◇、适用…△☆▼、宜居•○★、绿色和耐久◆★▲△•◁，此次38项强制性工程建设规范中○★▲▷•=，但时至今日…▪■，住宅项目建设●☆=★=、使用和维护必须遵守本规范-▷•。中国机械管理网所载文章□-、数据仅供参考=◆•▷=▽，调研显示■•：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积•…■◇◁，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策•▪▪，风险自负▷▪。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯◇△●○▪■，且电梯轿厢尺寸不应小于为1□★.50m×1■•◁△★….60m★•▪，轿厢门净宽不应小于0◇●.90m•□。（7=▷•◁.5◆▪■▲◇.1）
每经小编注意到▼…-，《住宅规范》有一个最大的亮点▷◇◆•，意见指出●◆-▼…，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▼▽▽=■。
近日☆▼▽◇▪，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知•▷○★☆，涉及住宅项目规范■△◆▽、非住宅类居住建筑项目规范▽◁…□■★、民用建筑通用规范…◁☆、园林工程项目规范◆★◁•、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改★□▪☆●=。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▪◁▽★。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成☆•，给水排水▼•▽••▽、供暖=☆★▪▷=、通风和空调▽▪▷▷…、燃气-◁◆、照明供电等系统基本安装到位▲●△●▷，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕◆▼…○●◁，达到基本使用标准▪●-•◇。（2-■▽▪▪●.3◆◇.2）
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定•◁:结构设计使用年限不低于50年▽◇••▼，地下室防水不低于结构设计工作年限□=。（2◁▼▲•▪.2▪○.1）